Le Groupe Les Sentes aux Lilas est un ensemble résidentiel situé aux Lilas, en Seine-Saint-Denis (93), comprenant 996 logements répartis sur une surface de 70 844 m². Ce projet s'inscrit dans la politique énergétique de Seine-Saint-Denis Habitat, visant à diminuer l'empreinte écologique de son patrimoine et à réduire les charges locatives.

Le quartier des Sentes est caractérisé par une architecture de barres et de tours, héritée des grands ensembles, mais se distingue par sa situation urbaine singulière, entouré de pavillons et bénéficiant de la proximité de la ligne 11 du métro. Cette configuration offre un potentiel prometteur pour une requalification visant à améliorer le cadre de vie des résidents. Le Groupe Les Sentes aux Lilas illustre les défis et les opportunités liés à la rénovation urbaine et énergétique dans un contexte de concertation citoyenne et de préservation du patrimoine local.

Les chaudières gaz basse température existantes d’une puissance totale de 9MW ont été remplacées par des chaudières à condensation de 8MW.

L’objectif principal était d’optimiser la puissance de fonctionnement de la chaufferie aux besoins et de favoriser au maximum la condensation grâce à une gestion intelligente de la cascade des 4 chaudières installées.

Les données :

• 996 logements
• 70 844 m2

En collaboration avec le bureau d'études TCEP Ingénierie, les experts Hoval ont recommandé l'installation de chaudières gaz à condensation, capables de s'adapter aux contraintes du local existant (hauteur du carneau maçonné).

Pour ce faire, 4 chaudières gaz à condensation doubles au sol UltraGas (2000D) d'une puissance totale de 8 MW ont été installées par la société SADC.

La chaudière gaz à condensation double UltraGas (2000D) est une solution de chauffage haute performance conçue pour les bâtiments de grande envergure tels que les immeubles collectifs, les structures industrielles et tertiaires. Elle se distingue par son efficacité énergétique, sa flexibilité d'installation et sa compatibilité avec des sources d'énergie renouvelables.

Caractéristiques principales :

• Chaudière au sol, chambre de combustion en acier inoxydable
• Dimensions de chaque chaudière  pour accès chaufferie (L x Prof. x H) : 1410 x 2027 x 1885 mm
• Condensation maximale des gaz de combustion grâce aux tubes aluFer
• Simplification de l'hydraulique (pas besoin de bouteille de découplage, ni de circulateurs de bouclage)
• Deux retours de chauffage : basses et hautes températures
• Capteur de pression hydraulique (sécurité manque d'eau) incorporé
• Brûleur gaz à prémélange intégré, modulant de 20 à 100%, gaz nat. 20 mbar, propane sur demande
• Régulation TopTronic E connectable intégrée, de classe VI, gérant 1 circuit mélangé, 1 circuit à température constante, 1 circuit de production ECS et la cascade chaudières, livrée avec sondes ext, de départ et ECS
• Corps de chauffe garanti 5 ans (extension possible à 10 ans), autres composants garantis 2 ans (extension possible jusqu'à 5 ans)